Jouw woning duurzaam: Planners van Waarde informeert.

Verduurzamen van je woning. Belangrijk vanwege het klimaat en de energietransitie en gunstig voor je portemonnee. Steeds meer huishoudens besparen op de energiekosten door de woning te voorzien van zonnepanelen, dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ glas en/of een warmtepomp.

Dit komt mede omdat de overheid en veel geldverstrekkers de verduurzaming van de woning stimuleren. Hoe werkt dit allemaal? Wanneer kom je voor welke subsidie in aanmerking? Wat kunnen geldverstrekkers hierin mogelijk betekenen? Kan je hiervoor een krediet afsluiten? En wat betekent dit fiscaal?

Welke speciale regelingen zijn er?

Er zijn verschillende subsidies en maatregelen beschikbaar om de energiebesparende middelen voordeliger aan te schaffen en/of te installeren. Onderstaand de belangrijkste voordelen op een rij:

• ISDE (Investeringssubsidie Duurzame Energie).
  De ISDE is bedoeld voor verduurzaming van de bestaande bouw. Particulieren vragen de ISDE achteraf aan (binnen 12 maanden), zakelijke gebruikers vragen deze vooraf aan. Via de ISDE kan de woningeigenaar subsidie ontvangen voor vijf soorten isolatiemaatregelen, investering in een warmtepomp, zonneboiler of aansluiting op een warmtenet. Om in aanmerking te komen voor een isolatiesubsidie, moet je voor minimaal 2 maatregelen subsidie aanvragen. De eisen en aanvullende informatie zijn hier te lezen: www.rvo.nl/subsidie-en-financieringswijzer/isde.

• BTW zonnepanelen en salderingsregeling.
  Als je zonnepanelen aanschaft, kun je de BTW op de aankoop en installatie terugvragen van de Belastingdienst. Let erop dat je dit binnen 6 maanden doet na afloop van het kalenderjaar waarin je de zonnepanelen hebt aangeschaft. Meer informatie. De salderingsregeling houdt in dat je de opgewerkte elektriciteit tegen de afname mag wegstrepen. Vanaf 2023 wordt de salderingregeling geleidelijk fiscaal afgebouwd naar nul in 2031.
  .
• Aanvullende maatregelen.
  Elke provincie, regio of gemeente bepaalt welke energiebesparende middelen zij subsidieert tegen welke voorwaarden. Met de energiesubsidiewijzer kan je jouw woonplaats invullen en zo checken of er aanvullende subsidies beschikbaar zijn.

 

Wat kunnen hypotheek- en kredietverstrekkers voor je betekenen?

Vanuit diverse geldverstrekkers zijn er mogelijkheden om voordelig geld te lenen om een woning te verduurzamen. De voordelen, denk bijvoorbeeld aan het rentepercentage, verschillen per aanbieder.

Bij het afsluiten van een hypotheek is het vaak mogelijk om tot 106% van de woningwaarde (gemaximeerd tot € 9000) te lenen voor onder andere zonnepanelen, HR++ glas, een warmtepomp of isolatie.

Als je een energie neutrale woning aanschaft (de nul-op-de-meter woning), dan mag je zelfs tot € 25.000 aanvullend lenen. Gaat het om een woning met ECP0 of lager zonder energieprestatiegarantie is het mogelijk om maximaal € 15.000 extra te lenen. Deze bedragen komen bovenop de het bedrag dat je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen (minimaal € 33.000).

Een andere mogelijkheid is om een specifieke lening af te sluiten voor de verduurzaming van je huis. Dat kan bijvoorbeeld met een Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Met een energie bespaarlening kan tot € 25.000 worden geleend. Voor een nul op de meter woning tot een bedrag van € 65.000. Deze lening wordt onderhands verstrekt en geregistreerd bij het BKR. De energie bespaarlening is landelijk beschikbaar.

Afhankelijk van de gemeente of provincie waar je woont, kun je misschien ook gebruik maken van de Duurzaamheidslening. Dit is een lening tegen gunstige voorwaarden. Deze lening wordt onderhands verstrekt en bij het BKR geregistreerd.

Spaargeld gebruiken?

Als je spaargeld hebt, kun je dat deels gebruiken om je huis te verduurzamen. De spaarrente is extreem laag, daardoor heb je nauwelijks rendement als je spaargeld op de bank staat. Investeren in duurzaamheid loont veel meer. Je spaargeld gebruiken voor het financieren van de verduurzaming van je huis heeft echter ook nadelen. Zo kun je het geld niet meer voor andere dingen gebruiken. Bovendien kan de rente bij een lening fiscaal aftrekbaar zijn. Wat in jouw geval de beste keuze is, hangt af van de kosten en de rente van de lening, je inkomen en je vermogen.

 

Wil je meer weten?

Ik neem graag de tijd om samen met jou te zoeken naar de juiste besparingsmogelijkheden en hoe dit past in jouw financiële plaatje voor de toekomst.

Mijn focus, als onafhankelijk financieel planner, ligt op de begeleiding van ondernemers en vermogenden. Daarbij ben ik gespecialiseerd in hypotheken voor ondernemers. Tevens adviseer en bemiddel ik ook in vermogensopbouw, levensverzekeringen en vastgoedfinancieringen.

Bel of mail met gerust voor een afspraak 06-30324403/ daphne@plannersvanwaarde.nl.

Daphne Artz, Financieel Planner (FFP/RPLP)